93 39e Avenue Edmundston, New Brunswick E3V 2X1
$350,000
Cette propriété de style duplex offre un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Dotée de deux compteurs électriques indépendants, elle permet une gestion simplifiée des logements et une grande flexibilité quant à son utilisation.Au cours des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la majorité des fenêtres ainsi que le recouvrement de plusieurs planchers, contribuant au confort et à lentretien général de limmeuble. Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi quun sous-sol non aménagé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel daménagement futur. À létage, on retrouve un second logement comprenant également trois chambres à coucher. Que vous souhaitiez louer les appartements au complet, louer les chambres individuellement afin de maximiser les revenus, ou encore habiter le logement principal tout en profitant du revenu locatif du deuxième étage pour réduire vos dépenses mensuelles, cette propriété saura répondre à vos besoins. Une occasion intéressante dallier habitation et investissement sous un même toit! (id:55272)
Property Details
| MLS® Number | NB142661 |
| Property Type | Single Family |
| EquipmentType | Water Heater |
| RentalEquipmentType | Water Heater |
Building
| BathroomTotal | 2 |
| BedroomsAboveGround | 3 |
| BedroomsBelowGround | 3 |
| BedroomsTotal | 6 |
| ConstructionStyleAttachment | Up And Down |
| ExteriorFinish | Other |
| FlooringType | Ceramic, Laminate |
| FoundationType | Concrete |
| HeatingFuel | Electric |
| StoriesTotal | 2 |
| SizeInterior | 1850 Sqft |
| TotalFinishedArea | 1850 Sqft |
| Type | Multi-family |
| UtilityWater | Municipal Water |
Land
| Acreage | No |
| Sewer | Municipal Sewage System |
| SizeIrregular | 432 |
| SizeTotal | 432 M2 |
| SizeTotalText | 432 M2 |
Rooms
| Level | Type | Length | Width | Dimensions |
|---|---|---|---|---|
| Main Level | Office | 14' x 8' | ||
| Main Level | Bath (# Pieces 1-6) | 9' x 8' | ||
| Main Level | Bedroom | 10' x 10' | ||
| Main Level | Bedroom | 12' x 10' | ||
| Main Level | Bedroom | 14' x 12' |
https://www.realtor.ca/real-estate/29947753/93-39e-avenue-edmundston
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Naomie R Caron
Salesperson
Rookwood Ave,
Miramichi, New Brunswick E3B 2M5
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June 24 2026 05:53:09
Saint John Real Estate Board Inc
Exp Realty